Rechtliches

Disclaimer & wichtige Hinweise

Bitte sorgfältig lesen, bevor Sie diese Website nutzen

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Allgemein

Informationen auf thaiplot.com dienen nur der Information und stellen keine Rechts-, Finanz-, Steuer- oder Anlageberatung dar. ThaiPlot ist eine unabhängige Plattform und keine Anwaltskanzlei, Bank oder lizenzierte Finanzberatung.

Immobilienanzeigen

Wir prüfen die Richtigkeit von Anzeigen, Preisen, Größen, Lagen, Versorgung oder Eigentumstiteln nicht. Inhalte stammen von Eigentümern, Maklern oder Einreichern. Prüfen Sie alles unabhängig beim Land Office, mit einem lizenzierten thailändischen Anwalt und eigener Due Diligence.

Keine Haftung

ThaiPlot übernimmt keine Verantwortung für Fehler, Auslassungen, veraltete Informationen, defekte Links oder Entscheidungen auf Basis von Website-Inhalten. Soweit gesetzlich zulässig haften wir nicht für Schäden aus der Nutzung dieser Website.

Thailändisches Recht

Immobilientransaktionen in Thailand unterliegen thailändischem Recht, einschließlich Civil and Commercial Code. Konsultieren Sie stets einen lizenzierten thailändischen Anwalt vor Lease, Kauf, Firmenstruktur oder Übertragung.

Internationale Käufer

Gesetze und Steuern variieren nach Nationalität und Wohnsitz. Holen Sie auch in Ihrem Heimatland unabhängigen Rechts- und Steuerrat ein.

Fotos

Fotos können den aktuellen Zustand nicht wiedergeben. Bilder können veraltet, selektiv oder von Dritten stammen. Besichtigen Sie das Objekt nach Möglichkeit persönlich.

Preise

Preise können ohne Vorankündigung ändern und vom finalen Betrag abweichen. Verfügbarkeit ist nicht garantiert.

Währung

Alle Preise in thailändischen Baht (THB), sofern nicht anders angegeben. Wechselkurse schwanken.

Urheberrecht

Alle Inhalte auf thaiplot.com sind © ThaiPlot 2026, sofern nicht anders angegeben. Kopieren oder erneutes Veröffentlichen ohne schriftliche Erlaubnis ist untersagt.

Häufige Praktiken in Thailand, die Sie kennen sollten

⚠️ Titelbetrug

Manche Verkäufer zeigen gefälschte oder strittige Titel. Prüfen Sie den originalen Chanote immer beim lokalen Land Office (กรมที่ดิน), bevor Sie zahlen.

⚠️ Mündliche Vereinbarungen

Mündliche Absprachen haben im thailändischen Immobilienrecht keine Rechtskraft. Bestehen Sie stets auf schriftliche Verträge, geprüft durch einen lizenzierten Anwalt.

⚠️ Unlizenzierte Makler

In Thailand gibt es viele unlizenzierte Immobilienmakler. Verlangen Sie stets Ausweis und Nachweise. ThaiPlot arbeitet nur mit identifizierten Agenten — unser Agent Thanathip arbeitet unabhängig und transparent.

⚠️ Anzahlungfallen

Zahlen Sie nie eine Anzahlung ohne ordnungsgemäßen Vertrag. Anzahlungen sind nach thailändischem Recht oft nicht erstattungsfähig. Nutzen Sie Escrow oder einen lizenzierten Anwalt.

⚠️ Risiken von Firmenstrukturen

Manche Agenten drängen ausländische Käufer zu thailändischen Firmenstrukturen, um Land zu „besitzen“. Das kann illegal sein, wenn die Firma keinen echten Geschäftszweck hat. Konsultieren Sie einen unabhängigen Anwalt — nicht den vom Verkäufer empfohlenen.

⚠️ Grenzen ausländischen Eigentums

Ausländer können Land in Thailand nicht direkt besitzen. Condos können (bis 49 % Ausländerquote pro Gebäude). Leasehold (30 Jahre, verlängerbar) ist die gängigste legale Struktur. Wer behauptet, Ausländer könnten Land direkt „besitzen“, täuscht Sie.

⚠️ Währungs- und Transferrisiken

Nutzen Sie stets offizielle Banküberweisungen. Zahlen Sie nie bar. Verlangen Sie für alles offizielle Belege.

⚠️ Renovierungs- und Baugenehmigungen

Bauen ohne Genehmigung ist verbreitet, aber illegal. Prüfen Sie Baugenehmigungen vor dem Kauf von Bauland.

.go.th

Official Thai Government Resources

Use these official .go.th websites to verify land records, visas, taxes and company information yourself. ThaiPlot is not affiliated with these agencies.

All links open official Thai government websites in a new tab. Always verify information directly with the relevant authority.

Über ThaiPlot und unseren Agenten

ThaiPlot ist eine unabhängige Listing-Plattform. Wir sind keine Immobilienagentur und verdienen keine Provision. Unser lokaler Agent Thanathip arbeitet unabhängig. Wir arbeiten nicht mit undurchsichtigen Wiederverkäufern oder Unteragenten. Alle Inserate werden direkt von Eigentümern oder Agenten eingereicht. ThaiPlot garantiert nicht die Richtigkeit von Inseraten.

💬 LINE Agent

Die Informationen auf dieser Website dienen nur allgemeinen Informationszwecken und stellen keine Rechts-, Finanz- oder Steuerberatung dar. Holen Sie vor jeder Immobilientransaktion in Thailand unabhängigen Rechtsrat ein. → Vollständigen Hinweis lesen