Juridique

Avertissement & notices importantes

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Général

Les informations sur thaiplot.com sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas un conseil juridique, financier, fiscal ou d’investissement. ThaiPlot est une plateforme indépendante.

Annonces immobilières

Nous ne vérifions pas l’exactitude des annonces, prix, surfaces, emplacements, réseaux ou titres. Vérifiez toujours de façon indépendante auprès du Land Office et d’un avocat thaïlandais agréé.

Absence de responsabilité

ThaiPlot n’accepte aucune responsabilité pour les erreurs, omissions, informations obsolètes ou décisions fondées sur le contenu du site, dans les limites autorisées par la loi.

Droit thaïlandais

Les transactions immobilières en Thaïlande sont régies par le droit thaïlandais, y compris le Civil and Commercial Code. Consultez toujours un avocat thaïlandais agréé.

Acheteurs internationaux

Les lois et règles fiscales varient selon la nationalité et le pays de résidence. Demandez aussi conseil dans votre pays d’origine.

Photos

Les photos peuvent ne pas refléter l’état actuel du bien. Visitez le bien lorsque c’est possible.

Prix

Les prix peuvent changer sans préavis et différer du montant final négocié.

Devise

Tous les prix sont en baht thaïlandais (THB), sauf indication contraire. Les taux de change fluctuent.

Droit d’auteur

Tout le contenu de thaiplot.com est © ThaiPlot 2026, sauf mention contraire.

Pratiques courantes à connaître en Thaïlande

⚠️ Fraude aux titres de propriété

Certains vendeurs présentent de faux titres ou litigieux. Vérifiez toujours le Chanote original au Land Office local (กรมที่ดิน) avant tout paiement.

⚠️ Accords verbaux

Les accords verbaux n’ont aucune valeur en droit immobilier thaïlandais. Exigez toujours des contrats écrits examinés par un avocat agréé.

⚠️ Agents non licenciés

La Thaïlande compte de nombreux agents non licenciés. Demandez toujours une identification. ThaiPlot ne travaille qu’avec des agents identifiés — Thanathip opère de façon indépendante et transparente.

⚠️ Pièges des acomptes

Ne versez jamais d’acompte sans contrat approprié. Les acomptes sont souvent non remboursables. Utilisez un séquestre ou un avocat agréé.

⚠️ Risques des structures sociétaires

Certains agents poussent les acheteurs étrangers vers des sociétés thaïlandaises pour « posséder » un terrain. Cela peut être illégal sans activité réelle. Consultez un avocat indépendant — pas celui du vendeur.

⚠️ Limites de propriété étrangère

Les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain directement. Les condos peuvent l’être (quota étranger jusqu’à 49 %). Le bail emphytéotique (30 ans, renouvelable) est la structure la plus courante.

⚠️ Risques de devise et de transfert

Utilisez toujours des virements bancaires officiels. Ne payez jamais en espèces. Exigez des reçus officiels.

⚠️ Permis de construire et de rénovation

Construire sans permis est courant mais illégal. Vérifiez les permis avant d’acheter un terrain à bâtir.

.go.th

Official Thai Government Resources

Use these official .go.th websites to verify land records, visas, taxes and company information yourself. ThaiPlot is not affiliated with these agencies.

All links open official Thai government websites in a new tab. Always verify information directly with the relevant authority.

À propos de ThaiPlot et de notre agent

ThaiPlot est une plateforme d’annonces indépendante. Nous ne sommes pas une agence immobilière et ne percevons pas de commission. Notre agent local Thanathip opère de façon indépendante. Nous ne travaillons pas avec des revendeurs ou sous-agents non divulgués. Toutes les annonces sont soumises directement par des propriétaires ou agents. ThaiPlot ne garantit pas l’exactitude des annonces.

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