法的情報

免責事項と重要なお知らせ

本サイトをご利用前に必ずお読みください

thaiplot.com を利用する前、または本サイトの情報に依拠する前に、本免責事項をよくお読みください。

一般

thaiplot.com の情報は情報提供のみを目的とし、法務・財務・税務・投資の助言ではありません。ThaiPlot は独立した掲載プラットフォームです。

物件掲載

価格、面積、所在地、インフラ、権利証の正確性は検証していません。内容は所有者やエージェントから提供されます。Land Office と資格のあるタイ弁護士により独自確認してください。

責任の否認

法令で認められる範囲で、誤り、欠落、古い情報、本サイト内容に基づく判断について ThaiPlot は責任を負いません。

タイ法

タイの不動産取引はタイ法（Civil and Commercial Code 等）に服します。契約前に必ず資格のあるタイ弁護士に相談してください。

海外の購入者

法律・税務は国籍や居住国により異なります。母国でも独立した助言を求めてください。

写真

写真は物件の現状を示していない場合があります。可能な限り現地確認してください。

価格

価格は予告なく変更され、最終金額と異なる場合があります。

通貨

特記なき限り価格はタイバーツ（THB）です。為替は変動します。

著作権

特記なき限り thaiplot.com のコンテンツは © ThaiPlot 2026 です。

タイで注意すべき一般的な慣行

⚠️ 権利証詐欺

偽または争議のある権利証を提示する売主がいます。支払い前に必ず現地の Land Office（กรมที่ดิน）で原本の Chanote を確認してください。

⚠️ 口頭合意

口頭合意はタイ不動産法で法的効力を持ちません。資格のある弁護士が確認した書面契約を必ず求めてください。

⚠️ 無許可エージェント

タイには無許可の不動産エージェントが多くいます。必ず身分証明を求めてください。ThaiPlot は身元が確認できるエージェントのみと取引します — Thanathip は独立・透明に活動します。

⚠️ 手付金の罠

適切な契約なしに手付金を支払わないでください。タイ法では手付金は返還されないことが多いです。エスクローまたは資格のある弁護士を利用してください。

⚠️ 会社スキームのリスク

一部エージェントは外国人にタイ会社で土地を「所有」させようとします。実体のない事業だと違法になり得ます。売主推奨ではなく独立した弁護士に相談してください。

⚠️ 外国人所有の制限

外国人はタイで土地を直接所有できません。コンドは可能（建物ごとに外資枠最大49%）。30年更新可能な借地権が最も一般的な合法構造です。

⚠️ 通貨・送金リスク

不動産支払いには必ず公式銀行送金を使い、現金支払いは避け、公式領収書を受け取ってください。

⚠️ 改修・建築許可

許可なしの建築はよくありますが違法です。建築予定の土地購入前に建築許可を確認してください。

.go.th

Official Thai Government Resources

Use these official .go.th websites to verify land records, visas, taxes and company information yourself. ThaiPlot is not affiliated with these agencies.

All links open official Thai government websites in a new tab. Always verify information directly with the relevant authority.

ThaiPlot とエージェントについて

ThaiPlot は独立した掲載プラットフォームです。 不動産会社ではなく、手数料も得ません。 現地エージェント Thanathip は独立して活動します。 非開示の転売業者や下請けエージェントとは協力しません。 掲載はすべて所有者またはエージェントから直接提出されます。 ThaiPlot は掲載内容の正確性を保証しません。

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本サイトの情報は一般的な案内のみを目的としており、法務・財務・税務の助言ではありません。タイでの不動産取引の前には、必ず独立した法的助言を求めてください。 → 免責事項の全文を読む