Juridisch
Disclaimer & belangrijke mededelingen
Lees dit zorgvuldig voordat u deze site gebruikt
Lees deze disclaimer zorgvuldig voordat u thaiplot.com gebruikt of vertrouwt op informatie op deze website.
Algemeen
Informatie op thaiplot.com is uitsluitend informatief en vormt geen juridisch, financieel, fiscaal of beleggingsadvies. ThaiPlot is een onafhankelijk listingplatform en geen advocatenkantoor, bank of vergunde financieel adviseur.
Vastgoedaanbod
Wij verifiëren de juistheid van advertenties, prijzen, oppervlaktes, locaties, nutsvoorzieningen of titelakten niet. Content wordt aangeleverd door eigenaren, makelaars of andere inzenders. Verifieer elk detail zelfstandig bij het Land Office, een vergunde Thaise advocaat en via eigen due diligence vóór u een beslissing neemt.
Geen aansprakelijkheid
ThaiPlot aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor fouten, weglatingen, verouderde informatie, kapotte links of beslissingen gebaseerd op sitecontent. Voor zover wettelijk toegestaan zijn wij niet aansprakelijk voor schade door gebruik van deze website of vertrouwen op de inhoud.
Thais recht
Vastgoedtransacties in Thailand vallen onder Thais recht, waaronder het Thai Civil and Commercial Code en gerelateerde landregelgeving. Raadpleeg altijd een vergunde Thaise advocaat vóór lease, aankoop, bedrijfsstructuur of overdracht van rechten.
Internationale kopers
Wet- en belastingregels verschillen per nationaliteit en woonland. Zoek ook in uw thuisland onafhankelijk juridisch en fiscaal advies vóór een vastgoedtransactie.
Foto’s
Foto’s geven mogelijk niet de actuele staat van een object weer. Beelden kunnen verouderd, selectief of door derden aangeleverd zijn. Inspecteer waar mogelijk het land of object ter plaatse.
Prijzen
Prijzen kunnen zonder kennisgeving wijzigen en kunnen afwijken van het uiteindelijk overeengekomen bedrag. Beschikbaarheid van advertenties is niet gegarandeerd.
Valuta
Alle prijzen staan in Thaise baht (THB), tenzij anders aangegeven. Wisselkoersen schommelen en kunnen de kostprijs in uw eigen valuta beïnvloeden.
Auteursrecht
Alle content op thaiplot.com is © ThaiPlot 2026 tenzij anders vermeld. U mag sitecontent niet kopiëren, scrapen of herpubliceren zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.
Veelvoorkomende praktijken om op te letten in Thailand
⚠️ Fraude met titelakten
Sommige verkopers tonen valse of betwiste titelakten. Verifieer altijd het originele Chanote bij het lokale Land Office (กรมที่ดิน) vóór enige betaling.
⚠️ Mondelinge afspraken
Mondelinge afspraken hebben geen juridische status in het Thaise vastgoedrecht. Eis altijd schriftelijke contracten die door een vergunde advocaat zijn beoordeeld.
⚠️ Ongelicenseerde makelaars
Thailand kent veel ongelicenseerde vastgoedmakelaars. Vraag altijd om identificatie en credentials. ThaiPlot werkt alleen met geïdentificeerde agenten — onze agent Thanathip werkt onafhankelijk en transparant.
⚠️ Depositovallen
Betaal nooit een deposito zonder behoorlijk contract. Deposito’s zijn onder Thais recht vaak niet-restitueerbaar. Gebruik altijd een escrow-dienst of vergunde advocaat voor deposito’s.
⚠️ Risico’s van bedrijfsstructuren
Sommige agenten duwen buitenlandse kopers naar Thaise bedrijfsstructuren om land te “bezitten”. Dit kan illegaal zijn als het bedrijf geen reëel bedrijfsdoel heeft. Raadpleeg altijd een onafhankelijke advocaat — niet iemand die door de verkoper wordt aangeraden.
⚠️ Beperkingen voor buitenlands eigendom
Buitenlanders kunnen in Thailand geen land rechtstreeks bezitten. Condo’s kunnen wel (tot 49% buitenlands quotum per gebouw). Erfpacht/leasehold (30 jaar, verlengbaar) is de meest gangbare legale structuur. Elke agent die beweert dat buitenlanders land rechtstreeks kunnen “bezitten”, misleidt u.
⚠️ Valuta- en overdrachtsrisico’s
Gebruik altijd officiële bankoverschrijvingen voor vastgoedbetalingen. Betaal nooit contant. Vraag voor alles officiële ontvangstbewijzen.
⚠️ Renovatie- en bouwvergunningen
Bouwen zonder juiste vergunningen komt vaak voor, maar is illegaal. Verifieer altijd dat bouwvergunningen aanwezig zijn vóór aankoop van bouwgrond.
.go.th
Officiële Thaise instanties
Gebruik deze officiële .go.th-websites om landregisters, visa, belastingen en bedrijfsgegevens zelf te controleren. ThaiPlot is niet verbonden aan deze instanties.
Immigratie & visa
Zakelijk & juridisch
Overig
Alle links openen officiële Thaise overheidswebsites in een nieuw tabblad. Verifieer informatie altijd rechtstreeks bij de betreffende instantie.
Over ThaiPlot en onze agent
ThaiPlot is een onafhankelijk listingplatform. Wij zijn geen makelaarskantoor en verdienen geen commissie. Onze lokale agent Thanathip werkt onafhankelijk. Wij werken niet met onbekende doorverkopers of sub-agenten. Alle advertenties op ThaiPlot worden rechtstreeks door eigenaren of agenten ingediend. ThaiPlot garandeert de juistheid van geen enkele advertentie.
De informatie op deze site is uitsluitend bedoeld als algemene informatie en vormt geen juridisch, financieel of fiscaal advies. Raadpleeg altijd onafhankelijk juridisch advies vóór een vastgoedtransactie in Thailand. → Lees onze volledige disclaimer