Правовая информация

Отказ от ответственности и важные уведомления

Пожалуйста, внимательно прочитайте перед использованием сайта

Внимательно прочитайте этот текст перед использованием thaiplot.com или опорой на содержимое сайта.

Общие положения

Информация на thaiplot.com носит ознакомительный характер и не является юридической, финансовой, налоговой или инвестиционной консультацией. ThaiPlot — независимая платформа объявлений.

Объявления о недвижимости

Мы не проверяем точность объявлений, цен, площадей, локаций, коммуникаций или титулов. Всегда проверяйте данные самостоятельно в Land Office и с лицензированным тайским юристом.

Ограничение ответственности

ThaiPlot не несёт ответственности за ошибки, пропуски, устаревшие сведения или решения, принятые на основе содержимого сайта, в пределах, допускаемых законом.

Тайское право

Сделки с недвижимостью в Таиланде регулируются тайским правом, включая Civil and Commercial Code. Всегда консультируйтесь с лицензированным тайским юристом.

Международные покупатели

Законы и налоги зависят от гражданства и страны проживания. Обращайтесь также за советом в своей стране.

Фотографии

Фото могут не отражать текущее состояние объекта. По возможности осмотрите участок лично.

Цены

Цены могут меняться без уведомления и отличаться от итоговой суммы.

Валюта

Все цены указаны в тайских батах (THB), если не указано иное. Курсы валют колеблются.

Авторские права

Весь контент thaiplot.com является © ThaiPlot 2026, если не указано иное.

Распространённые практики в Таиланде, о которых стоит знать

⚠️ Мошенничество с титулами

Некоторые продавцы показывают поддельные или спорные титулы. Всегда проверяйте оригинал Chanote в местном Land Office (กรมที่ดิน) до любой оплаты.

⚠️ Устные договорённости

Устные договорённости не имеют силы в тайском праве недвижимости. Всегда требуйте письменные договоры, проверенные лицензированным юристом.

⚠️ Нелицензированные агенты

В Таиланде много нелицензированных агентов. Всегда требуйте документы. ThaiPlot работает только с идентифицированными агентами — Thanathip действует независимо и прозрачно.

⚠️ Ловушки с депозитами

Никогда не вносите депозит без договора. Депозиты часто невозвратны. Используйте эскроу или лицензированного юриста.

⚠️ Риски корпоративных схем

Некоторые агенты подталкивают иностранцев к тайским компаниям для «владения» землёй. Это может быть незаконно без реального бизнеса. Консультируйтесь с независимым юристом — не с юристом продавца.

⚠️ Ограничения иностранной собственности

Иностранцы не могут владеть землёй напрямую. Кондо — да (до 49% иностранной квоты). Leasehold (30 лет с продлением) — самая распространённая законная схема.

⚠️ Валютные и переводные риски

Всегда используйте официальные банковские переводы. Никогда не платите наличными. Требуйте официальные квитанции.

⚠️ Разрешения на строительство

Строительство без разрешений распространено, но незаконно. Проверяйте разрешения до покупки земли под застройку.

.go.th

Official Thai Government Resources

Use these official .go.th websites to verify land records, visas, taxes and company information yourself. ThaiPlot is not affiliated with these agencies.

All links open official Thai government websites in a new tab. Always verify information directly with the relevant authority.

О ThaiPlot и нашем агенте

ThaiPlot — независимая площадка объявлений. Мы не агентство недвижимости и не берём комиссию. Наш местный агент Thanathip действует независимо. Мы не работаем со скрытыми перекупщиками или субагентами. Все объявления подаются напрямую владельцами или агентами. ThaiPlot не гарантирует точность объявлений.

💬 LINE Agent

Информация на этом сайте носит общий ознакомительный характер и не является юридической, финансовой или налоговой консультацией. Всегда обращайтесь за независимой юридической помощью перед сделкой с недвижимостью в Таиланде. → Читать полный отказ от ответственности