法律
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总则
thaiplot.com 上的信息仅供参考，不构成法律、财务、税务或投资建议。ThaiPlot 为独立信息平台，并非律师事务所、银行或持牌财务顾问。
房源信息
我们不核实房源、价格、面积、位置、配套或地契的准确性。内容由业主或中介提供。请在决策前通过土地局与持牌泰国律师独立核实。
免责
在法律允许范围内，ThaiPlot 对错误、遗漏、过时信息或基于网站内容做出的决定不承担责任。
泰国法律
泰国房产交易受泰国法律约束，包括民商法典及相关土地法规。签署任何租约、购买或转让前请咨询持牌泰国律师。
国际买家
法律与税务因国籍和居住国而异。请同时在本国寻求独立法律与税务建议。
照片
照片可能无法反映房产当前状况。请尽可能实地查看。
价格
价格可能随时变更，并可能与最终成交价不同。
货币
除非另有说明，所有价格以泰铢（THB）计。汇率会波动。
版权
除非另有说明，thaiplot.com 全部内容为 © ThaiPlot 2026。未经书面许可不得复制或转载。
在泰国需注意的常见做法
⚠️ 地契欺诈
部分卖家出示伪造或有争议的地契。付款前请务必在当地土地局（กรมที่ดิน）核验原始 Chanote。
⚠️ 口头协议
口头协议在泰国房产法中没有法律效力。务必要求经持牌律师审阅的书面合同。
⚠️ 无牌中介
泰国有许多无牌房产中介。请始终索要身份证明。ThaiPlot 仅与已确认身份的中介合作 — Thanathip 独立、透明开展工作。
⚠️ 定金陷阱
没有正规合同切勿支付定金。在泰国法律下定金通常不可退还。请使用托管或持牌律师处理定金。
⚠️ 公司架构风险
部分中介推动外国买家用泰国公司“拥有”土地。若公司无真实业务，可能违法。请咨询独立律师 — 而非卖方推荐的律师。
⚠️ 外国人所有权限制
外国人不能直接拥有泰国土地。公寓可持有（每栋楼外资配额最高 49%）。30 年可续期租赁权是最常见的合法结构。
⚠️ 货币与转账风险
房产付款请始终使用官方银行转账。切勿现金支付，并索取正式收据。
⚠️ 改建与建筑许可
无许可施工很常见但属违法。购买拟建土地前请核实建筑许可。
.go.th
Official Thai Government Resources
Use these official .go.th websites to verify land records, visas, taxes and company information yourself. ThaiPlot is not affiliated with these agencies.
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Other
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关于 ThaiPlot 与我们的中介
ThaiPlot 是独立房源平台。 我们不是房产中介公司，也不收取佣金。 本地中介 Thanathip 独立运营。 我们不与未披露的转售方或下级中介合作。 所有房源均由业主或中介直接提交。 ThaiPlot 不保证任何房源信息的准确性。
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